Μία ακόμη μεγάλη επιχειρηματική συμφωνία από την έναρξη του έργου της αστικής ανάπλασης στο Ελληνικό ανακοινώθηκε σήμερα, μεταξύ της LAMDA Development και της εταιρείας SKITI ENTERPRISES COMPANY LIMITED, συμφερόντων της οικογένειας του Γεώργιου Προκοπίου, για την πώληση οικοπέδων εντός του έργου του Ελληνικού, προς ανάπτυξη οικιστικών και γραφειακών χώρων, όπως επίσης και εκπαιδευτικού ιδρύματος με διεθνές πρόγραμμα.
Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής ανέρχεται σε περίπου 120 εκατ., ενώ η συνολική επένδυση της ανάπτυξης εκτιμάται ότι θα ανέλθει στα 500 εκατ. ευρώ. Η συμφωνία, που έρχεται λίγους μήνες μετά την αγορά 2% του μετοχικού κεφαλαίου της LAMDA από τον εφοπλιστή, περιλαμβάνει την πώληση οικοπέδων εντός του έργου του Ελληνικού, (απέναντι από το Γκολφ της Γλυφάδας).
H κίνηση Προκοπίου, ενός από τους μεγαλύτερους εφοπλιστές της χώρας με τεράστια παρουσία στο Real Estate, αποτελεί ψήφο εμπιστοσύνης στη LAMDA αλλά και στο έργο του Ελληνικού και ενισχύει τη δημιουργία της «συμμαχίας των καλύτερων» για την ανάπτυξη του Ελληνικού, όπως έχει αναφέρει από το ξεκίνημα του έργου ο διευθύνων σύμβουλος της LAMDA Development Οδυσσέας Αθανασίου.
Η αγορά αυτής της έκτασης, με λογιστικό κέρδος πάνω από 80 εκατ. ευρώ και σε συνέχεια της προηγούμενης πώλησης 5 οικοπέδων, αναδεικνύει την κρυφή αξία του Ελληνικού και θα συνδράμει καθοριστικά στην περαιτέρω επιτάχυνση του ρυθμού ολοκλήρωσης της ανάπλασης του.
Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, τα οικόπεδα βρίσκονται απέναντι από το Γκολφ της Γλυφάδας και η συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι 85.658 τμ. Οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι (α) 30.000 τμ για οικιστικές αναπτύξεις για τις οποίες το μέσο τίμημα συναλλαγής ανέρχεται περίπου στα 2.100 ευρώ ανά τμ οικοδομήσιμης επιφάνειας, (β) 35.658 τμ για αναπτύξεις χώρων γραφείων με μέσο τίμημα συναλλαγής στα 1.150 ευρώ ανά τμ, και (γ) 20.000 τμ για την ανάπτυξη εκπαιδευτικών ιδρυμάτων με μέσο τίμημα συναλλαγής στα 850 ευρώ ανά τμ. Πέραν των προαναφερθέντων, η συμφωνία προβλέπει ότι, εκτός από το κόστος υλοποίησης του εκπαιδευτικού ιδρύματος, η αγοράστρια εταιρεία αναλαμβάνει και το κόστος των προβλεπόμενων έργων υποδομών εντός των οικοπέδων, τα οποία εκτιμώνται σε 150 ευρώ ανά τμ.
Ο Γιώργος Προκοπίου, με αφορμή την υπογραφή της συμφωνίας δήλωσε: «Κύρια χαρακτηριστικά της επένδυσής μας θα αποτελέσουν η ευαισθησία μας ως προς τον σχεδιασμό των κατασκευών, με σεβασμό στην ελληνική αρχιτεκτονική και στον υφιστάμενο σχεδιασμό του έργου, καθώς και η βαθιά πεποίθηση ότι η εκπαίδευση αποτελεί τον βασικό άξονα προόδου και αλλαγής της κοινωνίας. Επιθυμούμε να συμβάλουμε στο όραμα της εταιρείας για τη δημιουργία ενός παραδειγματικού τρόπου ζωής των κατοίκων του Ελληνικού, με ανοιχτούς χώρους πρασίνου, σε μια έξυπνη πόλη που χαρακτηρίζεται από ησυχία, ενισχύοντας τη διάσταση της περιβαλλοντικής αναβάθμισης».
Ο διευθύνων σύμβουλος της LAMDA Development, Οδυσσέας Αθανασίου, δήλωσε: «Είμαστε ιδιαίτερα χαρούμενοι που σήμερα ολοκληρώνουμε και το δεύτερο σκέλος της στρατηγικής συνεργασίας μας με τον κ. Γιώργο Προκοπίου, έναν από τους πλέον πρωτοπόρους και οραματιστές επιχειρηματίες. Ο κ. Προκοπίου συμμερίζεται το όραμα μας για το Ελληνικό, τη νέα έξυπνη, πράσινη, σύγχρονη πόλη που ήδη δημιουργούμε. Σε συνέχεια της πρόσφατης πώλησης 5 οικοπέδων για οικιστικές αναπτύξεις τον Ιούλιο 2024, η εν λόγω συμφωνία αναδεικνύει για μια ακόμη φορά την υπεραξία του έργου του Ελληνικού, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί μέχρι σήμερα από την εφαρμογή του στρατηγικού μας πλάνου. Σημειώνεται ότι τα συνολικά έσοδα από τις δύο αυτές συναλλαγές πώλησης οικοπέδων ανέρχονται σε 226 εκατ. ευρώ, ενώ το συνολικό λογιστικό κέρδος ανέρχεται σε 158 εκατ. ευρώ».
*Φωτογραφία: Οδ. Αθανασίου – Γ. Προκοπίου
